{"id":23302,"date":"2021-06-23T11:15:48","date_gmt":"2021-06-23T17:15:48","guid":{"rendered":"https:\/\/otech.uaeh.edu.mx\/noti\/?p=23302"},"modified":"2021-06-23T11:15:48","modified_gmt":"2021-06-23T17:15:48","slug":"los-almacenes-se-estan-apoderando-de-la-tierra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/otech.uaeh.edu.mx\/noti\/economia\/los-almacenes-se-estan-apoderando-de-la-tierra\/","title":{"rendered":"Los almacenes se est\u00e1n apoderando de la Tierra"},"content":{"rendered":"
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Si los planificadores se salen con la suya, una esquina de 40.000 metros cuadrados de Weekley Hall Wood, parte de un antiguo bosque cerca de Kettering en Northamptonshire, pronto ser\u00e1 asfaltada y reemplazada por un almac\u00e9n gigante.\u00a0\u00bfLa raz\u00f3n?\u00a0El boom de las entregas al d\u00eda siguiente.<\/span><\/p>\n

El comercio electr\u00f3nico ahora representa una de cada cuatro libras gastadas en el sector minorista, un aumento de nueve puntos porcentuales desde mayo de 2019. Pero todas esas cosas deben almacenarse en alg\u00fan lugar antes de que lleguen en cajas de cart\u00f3n a nuestra puerta.\u00a0Y ese en alg\u00fan lugar est\u00e1 el \u201ctri\u00e1ngulo dorado\u201d, una vasta extensi\u00f3n de tierra entre Northamptonshire, Tamworth y Nottingham.<\/span><\/p>\n

Las empresas de log\u00edstica y los gigantes minoristas en l\u00ednea eligen el \u00e1rea porque es posible llegar a m\u00e1s del 90 por ciento de la poblaci\u00f3n del Reino Unido en un viaje de cuatro horas desde cualquier lugar dentro del tri\u00e1ngulo.\u00a0Es la raz\u00f3n por la que Asda fue la primera empresa en establecerse en lo que ahora se llama Magna Park Lutterworth, un parque log\u00edstico de 550 acres con 771,155 metros cuadrados de espacio de almacenamiento, a fines de la d\u00e9cada de 1980.\u00a0Desde entonces, se ha convertido en uno de los principales centros log\u00edsticos del Reino Unido.<\/span><\/p>\n

Pero, a medida que aumenta nuestra predilecci\u00f3n por las compras en l\u00ednea, el tri\u00e1ngulo dorado se hace m\u00e1s grande, no solo en la densidad del espacio de almacenamiento dentro del \u00e1rea, sino tambi\u00e9n en el \u00e1rea en s\u00ed.\u00a0“Se est\u00e1 extendiendo hacia el norte, se est\u00e1 extendiendo hacia el sur, se est\u00e1 extendiendo hacia el este, y ahora es m\u00e1s un diamante”, dice Kevin Mofid de Savills, la agencia inmobiliaria, que supervisa la capacidad de los almacenes en todo el Reino Unido.\u00a0El tri\u00e1ngulo dorado, o diamante, ahora se extiende hasta Milton Keynes, tan al este como Peterborough, y toca Derby o incluso el sur de Yorkshire en su extremo norte.\u00a0Sin embargo, mientras que el espacio del almac\u00e9n se dispersa m\u00e1s lejos, es en su n\u00facleo donde se est\u00e1n produciendo los cambios m\u00e1s importantes.<\/span><\/p>\n

En 2015, el tri\u00e1ngulo dorado albergaba 13,4 millones de metros cuadrados de espacio de almacenamiento, o poco m\u00e1s de 1.875 campos de f\u00fatbol.\u00a0En un informe que se publicar\u00e1 esta semana, Savills ahora cree que se ha expandido a 18,5 millones, un valor extra de 715 campos de f\u00fatbol.\u00a0Y se expandir\u00e1 a\u00fan m\u00e1s.\u00a0Magna Park Lutterworth tiene permiso de planificaci\u00f3n para expandir su capacidad de almacenamiento en un 60 por ciento desde su tama\u00f1o actual.\u00a0Una vez expandido, cubrir\u00e1 un \u00e1rea equivalente a 208 campos de f\u00fatbol.<\/span><\/p>\n

Las razones de su expansi\u00f3n, y la del tri\u00e1ngulo dorado en general, es el resultado del auge del comercio minorista en l\u00ednea, que, a\u00f1o tras a\u00f1o, requiere que las empresas almacenen m\u00e1s opciones e inventario, lo que requiere almacenes cada vez m\u00e1s grandes.\u00a0Los almacenes de compras en l\u00ednea requieren alrededor de tres veces la huella log\u00edstica de las tiendas f\u00edsicas.\u00a0En los \u00faltimos seis a\u00f1os, el tama\u00f1o del almac\u00e9n promedio en el Reino Unido ha aumentado de 20.160 metros cuadrados a alrededor de 31.590 metros cuadrados.<\/span><\/p>\n

La demanda tambi\u00e9n ha aumentado debido a varios choques de oferta en los \u00faltimos a\u00f1os.\u00a0El brexit y los temores al caos en las fronteras, que interrumpieron el comercio mundial, hicieron que muchas empresas compraran espacio de almacenamiento para tener m\u00e1s existencias de lo habitual en los \u00faltimos tres o cuatro a\u00f1os.\u00a0Las compras de p\u00e1nico provocadas por el temor a la escasez de alimentos durante las primeras etapas de la pandemia hicieron que las empresas invirtieran m\u00e1s en m\u00e1s almacenes.\u00a0Los problemas con el transporte mar\u00edtimo en los \u00faltimos 18 meses, incluidos los cierres de puertos para combatir el Covid-19 y la\u00a0interrupci\u00f3n del canal de Suez<\/a>\u00a0, una ruta comercial importante, centraron las mentes a\u00fan m\u00e1s.\u00a0“Todos estos factores macro est\u00e1n conspirando al mismo tiempo”, dice Mofid.\u00a0\u201cLa gente quiere tener m\u00e1s inventario.\u00a0Est\u00e1 cambiando el modelo de ‘justo a tiempo’ a ‘por si acaso’ “.<\/span><\/p>\n

Y ‘por si acaso’ significa m\u00e1s almacenes en un \u00e1rea ya cubierta por las se\u00f1as de identidad del boom del comercio electr\u00f3nico. Las personas que viven y trabajan dentro del tri\u00e1ngulo-diamante est\u00e1n cada vez m\u00e1s preocupadas por el impacto que los cambios est\u00e1n teniendo en su comunidad, y ahora est\u00e1n comenzando a contraatacar. “Estamos en el centro, estamos cerca de las conexiones por carretera, y es por eso que, en \u00faltima instancia, parece que tenemos m\u00e1s de lo que nos corresponde en almacenes”, dice Ash Davies, un concejal conservador del Ayuntamiento de Rothwell, que se encuentra en el borde este del Golden forma-de-bordes-variables. “Con el comercio electr\u00f3nico y la venta minorista y todas las tiendas en l\u00ednea, la demanda es cada vez mayor”. Davies es realista, “claramente tienen que guardar sus cosas en alg\u00fan lugar”, dice, pero quiere que el desarrollo se haga de una manera que cuide a la comunidad y los espacios que usan.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Davies not\u00f3 por primera vez que los almacenes se convirtieron en un problema a mediados de la d\u00e9cada de 2000, coincidiendo con el auge de Amazon.\u00a0“Est\u00e1 impulsado por el comportamiento del consumidor”, dice.\u00a0“Los consumidores est\u00e1n cambiando a Internet por razones de conveniencia y seguridad de Covid”.\u00a0Sin embargo, el impacto se siente profundamente en quienes viven all\u00ed.<\/span><\/p>\n

Steve Esler sol\u00eda trabajar en el sector de almacenamiento, trabajando para un desarrollador de software que proporcionaba sistemas automatizados de recolecci\u00f3n y embalaje del tipo que llenan los camiones y camiones que ahora se arrastran por las carreteras cerca de Brambleside en Kettering, donde ha vivido durante los \u00faltimos 23 a\u00f1os. a\u00f1os.\u00a0“Francamente, es un caos”, dice.\u00a0La A14 a menudo se detiene debido a la cantidad de camiones, y algunos derraman sus cargas: \u201cno pasa una semana sin que un cami\u00f3n haga eso en Corby o Kettering\u201d, afirma.\u00a0(Los derrames recientes en las carreteras de Northamptonshire incluyen\u00a0casos de bebidas energ\u00e9ticas<\/a>\u00a0,\u00a0jarras de desinfectante de manos<\/a>\u00a0y una\u00a0gran cantidad de despojos<\/a>\u00a0). \u201cEs bastante desagradable conducir por aqu\u00ed\u201d, dice.\u00a0“Los residentes de Kettering, Corby y las \u00e1reas circundantes se est\u00e1n hartando”.<\/span><\/p>\n

Esler is one of the organisers of a\u00a016,000-strong petition<\/a>\u00a0against a planned warehouse site that would result in the destruction of a local wood and wildflower meadow. He admits there are benefits to the warehouse boom in the golden triangle \u2013 including impacts on house prices and employment \u2013 but also drawbacks when it comes to air quality and the climate. \u201cIt\u2019s snuck up on us,\u201d he says. Twenty-five years ago, there were warehouses tucked away in industrial estates; then ten or 15 years ago, things started to accelerate. \u201cOver the last five years there\u2019s been a real boom in warehousing,\u201d he says. \u201cDemand for distribution and storage centres went through the roof. It\u2019s understandable, but there comes a point where you have to think we\u2019re putting too many of these up.\u201d<\/span><\/p>\n

He lists off the planned and part-built developments \u2013 a 232,000 square metre warehouse in Kettering, another 279,000 million square metre one in Corby \u2013 with weariness. \u201cIt seems like all the green spaces we love and enjoy around the area seem to be disappearing,\u201d he says. While that may sound nimbyist, it\u2019s something Davies agrees with, worrying that development is taking place on greenfield, rather than brownfield, land.<\/span><\/p>\n

Both Davies and Esler take umbrage with the rise in speculative warehouse building \u2013 cavernous sites being constructed without a specific tenant in mind \u2013 because they often clear out green space without ever being usefully put to work. Esler claims four or five warehouses near the A14 were built two years ago without being filled. (In fact,\u00a0two of the sites<\/a>\u00a0at Crossfire 14 have recently been taken up, and the warehouse vacancy rate across the East Midlands currently stands at just over five per cent \u2013 which, under normal circumstances, would be expected to trigger rental growth, according to Savills.) \u201cThey\u2019ve been built to meet demand from investors in Europe, the\u00a0Middle East<\/a>\u00a0and the United States to achieve returns on their cash,\u201d says Samir Dani, professor of operations management and deputy director of Keele Business School. Texas-based investment firm Hines has bought\u00a0at least five warehouses<\/a>\u00a0in the golden triangle in less than a year, while American pension investor\u00a0Blackstone is also a big buyer<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u201cThe crucial thing is the infrastructure keeps pace with growth, and any developments have a good business plan behind them so we aren\u2019t left with lots of empty warehouses built for speculative letting,\u201d Davies says. He welcomes companies with a long-term plan to bolster jobs. \u201cThe unfavourable side comes from when they\u2019re left empty, really, and there\u2019s no clear demand for them.\u201d North Northamptonshire Council, which covers the area including Kettering and Corby, did not respond to a request for comment.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Los pron\u00f3sticos de los analistas Forrester predicen que las compras en l\u00ednea representar\u00e1n el 37 por ciento de todos los minoristas en el Reino Unido para 2025, frente a su nivel actual de alrededor del 28 por ciento.\u00a0“Si eso sucede, necesitaremos seis millones de metros cuadrados de espacio de almacenamiento, solo para los minoristas en l\u00ednea”, dice Mofid.\u00a0En un a\u00f1o t\u00edpico, un tercio del nuevo espacio de almacenamiento se construye en el tri\u00e1ngulo dorado.\u00a0Eso ser\u00eda otros dos millones de metros cuadrados (o el tama\u00f1o de 29.499\u00a0hogares promedio en el Reino Unido<\/a>\u00a0) en los pr\u00f3ximos cuatro a\u00f1os.\u00a0\u201cPero, dado el lugar donde est\u00e1 la demanda y la demanda, hay muchas razones para pensar que necesitaremos m\u00e1s espacio\u201d, dice Mofid.<\/span><\/p>\n

Eso podr\u00eda venir de diferentes formas.\u00a0Podr\u00eda significar que el tri\u00e1ngulo dorado se expande a\u00fan m\u00e1s, o un desarrollo m\u00e1s denso en el \u00e1rea actual designada como el centro log\u00edstico del Reino Unido.\u00a0\u201cA\u00fan estamos muy lejos de esto, pero en alg\u00fan momento llegar\u00e1 a una situaci\u00f3n en la que ser\u00e1 comercialmente viable construir almacenes de varios pisos, o incluso subterr\u00e1neos\u201d, dice Mofid.\u00a0Predice que, en los pr\u00f3ximos diez o 20 a\u00f1os, habr\u00e1 “una discusi\u00f3n comercial sobre la intensificaci\u00f3n de la tierra que ya existe”.<\/span><\/p>\n

Pero si cree que todo es problema de otra persona, pi\u00e9nselo de nuevo.\u00a0El tri\u00e1ngulo dorado es solo un indicador de los problemas que probablemente enfrentar\u00e1 el resto del pa\u00eds.\u00a0Un impulso para la descarbonizaci\u00f3n y para reducir las millas de carretera y convertirse en cero neto est\u00e1 empujando a los centros de distribuci\u00f3n fuera del tri\u00e1ngulo dorado.\u00a0Resulta que los almacenes est\u00e1n en movimiento, y est\u00e1n llegando a una ciudad cercana a usted.\u00a0Y llegan m\u00e1s r\u00e1pido porque amas demasiado la entrega al d\u00eda siguiente de Amazon Prime, seg\u00fan CBRE.\u00a0Dos tercios de los minoristas en l\u00ednea de Europa dijeron a la inmobiliaria que estaban planeando expandir sus operaciones log\u00edsticas fuera de los centros tradicionales.<\/span><\/p>\n

Y todo esto significa que aumentar\u00e1 la demanda de almacenes m\u00e1s cercanos a casa.\u00a0\u201cEl tri\u00e1ngulo dorado no es el final del camino\u201d, dice Dani.\u00a0“Se propagar\u00e1 a otros lugares”.<\/span><\/p>\n

Fuente:<\/p>\n

Stokel-Walker, C. (2021, 23 junio). Warehouses are taking over the Earth. Recuperado 23 de junio de 2021, de https:\/\/www.wired.co.uk\/article\/warehouses-next-day-delivery<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si los planificadores se salen con la suya, una esquina de 40.000 metros cuadrados de Weekley Hall Wood, parte de un antiguo bosque cerca de Kettering en Northamptonshire, pronto ser\u00e1 asfaltada y reemplazada por un almac\u00e9n gigante.\u00a0\u00bfLa raz\u00f3n?\u00a0El boom de las entregas al d\u00eda siguiente.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23303,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[375],"tags":[],"class_list":["post-23302","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"yoast_head":"\nLos almacenes se est\u00e1n apoderando de la Tierra - Observatorio Tecnol\u00f3gico de Hidalgo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/otech.uaeh.edu.mx\/noti\/economia\/los-almacenes-se-estan-apoderando-de-la-tierra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Los almacenes se est\u00e1n apoderando de la Tierra - 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